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          大連85平裝修全包

          2019-01-16 00:16:04
          大連85平裝修全包 預算15萬上下,如何裝修?問題詳情:新房子125平,打算給裝修公司全包,就是除了家具,家電什么的其它全給裝修公司弄,那在這樣的情況下,我想問下自己需要做哪些功課?聽說開關什么的一定要注意多安幾個,注意位置,那全包的情況下還需要考慮么?新房裝修準備簽業之峰裝飾公司,120平半包8.5萬的價格,合理嗎?問題詳情:推薦回答:在裝修公司,10萬元的半包施工合同,也就值4萬元左右,你知道嗎?有的朋友可能更關心為什么10萬元的半包施工合同,實際成本只有4萬左右呢?我離開原來的公司已經快兩年了,也無所謂秘密不秘密的了,不妨說一下:舉例來說,如果和裝修公司簽了一個10萬元的半包施工合同,通常情況下,這10萬元是由三個部分組成的:工程直接費、管理費和稅金。

          管理費和稅金是以工程直接費為基數進行計算的。

          我所在公司收取的管理費(裝修公司要對客戶進行服務管理收取的費用)為15%、稅金(裝修公司要給客戶開發票的稅費)為3.41%的,也就是說:工程直接費=10÷(1+15%+3.41%)=8.45萬元也就是說,在這個環節,10萬元的合同款,已經被管理費和稅金稀釋掉了:10-8.45=1.55萬元然后,工隊接到了8.45萬元的工程,需要向裝修公司繳納平均35%左右的費用(業內也叫管理費,全稱是裝修公司向工隊收取的轉包管理費用),于是在這個環節,10萬元的合同款又被稀釋掉了:8.45*35%=2.96萬元接下來,工隊負責接單的人是項目經理,項目經理平均每單也要掙10%左右的利潤,那么,合同款進一步又被稀釋掉了:8.45*10%=0.845萬元項目經理接著會把單子派給工長或班長,派給班長還好點,如果派給工長,工長下面還有班長,合同款被稀釋的就更多了,一般來說,班長也會掙5-10%左右的利潤,平均按8%吧,這部分被稀釋的費用就是8.45*8%=0.676萬元。

          到這一步,剩下的基本就是實際花到客戶家的錢了,算下來就是:10-1.55-2.96-0.845-0.676=3.969萬元也就是說,客戶在公司簽了一個10萬的半包施工合同,家里的實際工程成本,大約也就是不到4萬元,即40%左右。

          當然,這還沒有計算設計費在內,如果再把設計費算進去,這個比例可能還要更低;另外,也沒有把可能發生的增項算進去,如果再算進去,那就接著進一步更低,低到30%也是正常的。

          當然有很多裝修公司業內的朋友會反駁:都什么年代了,裝修的
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