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          商品房裝修心得

          2019-01-14 14:25:03
          商品房裝修心得 商品房與回遷房的區別?問題詳情:商品房與回遷房的區別推薦回答:↑點擊“羅爺法律”頭像,立刻解答你的法律問題! “要先關注哦,不然以后找不到”1、在房價款方面,商品房與拆遷房有區別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進行貸款。

          而回遷房享受國家政策的優惠,不含土地轉讓金,價格相對低廉且有小產權之說,故不享有商品房的上述權能。

          拆遷人以回遷房補償被拆遷人的,補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格,并按照經濟適用住房政策管理。

          2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同,商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價款在合同中進行約定。

          而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議,在協議中進行約定。

          另外,如果拆遷的是商品房,回遷房自然是應當商品房。

          如果拆遷的是集體土地上的私房,或者是經濟適用房,回遷房的性質一般不是商品房。

          所以,購買回遷房一定要查清性質。

          經濟適用房五年內不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房,回遷房的所占土地性質,一般是劃撥所得,沒有交土地出讓金,正式辦理過戶手續時,需交土地出讓金法律條文看不懂?不如律師親自電話解答,關注頂部“羅爺法律”,律師免費解答你的法律問題!商品房的白色墻壁?問題詳情:現在的商品房,在交房時都被刷好了膩子粉,但買房者裝修時大部分都要鏟除,重新裝修墻壁,這樣一來,每年因此浪費了大量資源,鏟下的廢料又污染環境,為什么這么多年了,沒有人提議相關部門出臺規定,改變現狀?推薦回答:這個建議很好,部分城市交付清水房就是刷白而裝修必須要鏟除,不然裝修后過幾個月墻面就要鼓包脫皮現象成都一樓盤交付就刷的白如果裝修不鏟墻就是這樣的當然西安,武漢等城市開發商就是毛坯房這是網眾驗的毛坯房(沒有抹灰)大家強烈建議住建部要求各地的建設廳(委)開發商交付的都是毛坯房(墻面不要刷白)墻面刷白因為要鏟墻不僅給裝修帶來增加成本,最重要的是在鏟灰過程對工人師傅會帶來健康的隱患,同時如果所鏟的灰不進行裝袋深埋會帶來環境污染。

          貼墻能聽到隔壁房間說話聲音,建造初期或裝修后有什么辦法解決?問題詳情:商品房,鋼混結構,墻體厚度25公分左右,耳朵帖子墻能聽見隔壁房屋的說話聲音,有什么辦法解決?建房初期或者裝修時。

          望專業人士指教,為未來自建房做功課。

          推薦回答:根據您的描述耳朵貼著墻能聽到隔壁房屋的說話聲音,應該是墻體沒有做隔音處理,建造初期
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